中新網(wǎng)香港4月25日電 香港特區(qū)政府差餉物業(yè)估價署25日發(fā)布《香港物業(yè)報告2025》，回顧2024年香港房地產(chǎn)市場情況。報告指出，截至去年底，去年香港私人住宅落成量近2.43萬個，同比增長75%，大部分為中小型單位。

　　報告指出，在外圍經(jīng)濟前景不明朗、資金流動性收緊等因素致市場氣氛審慎的背景下，香港物業(yè)市場面對多項挑戰(zhàn)，資產(chǎn)價格受壓。2024年整體銷售市場表現(xiàn)欠佳，所有物業(yè)類別的售價均告下跌。非住宅物業(yè)市場的交投量亦見萎縮。

　　住宅銷售市場方面，由于發(fā)展商采取具競爭力的定價策略，刺激一手市場買賣，住宅樓宇買賣宗數(shù)隨之增加。此外，去年香港私人住宅樓宇入住量約1.73萬個，較2023年高10%；年底住宅空置量占總存量的4.5%，略高于2023年底4.1%的空置率。

　　住宅租賃市場方面，受惠于特區(qū)政府各項人才入境計劃引才來港、學生住屋需求以及“轉(zhuǎn)買為租”的趨勢，2024年12月香港住宅租金錄得3.3%的同比增長。各類住宅物業(yè)在年底的市場回報率均告上升，介乎2.3%至3.5%之間。

　　報告指出，隨著中國內(nèi)地維持經(jīng)濟增長，加上香港特區(qū)政府積極擴大經(jīng)濟容量，預計香港物業(yè)市場仍可保持強韌。(完)