物業(yè)企業(yè)發(fā)展策略轉向:由“擴規(guī)?!鞭D為“增績效”
中新網(wǎng)北京4月19日電(記者 左宇坤)“近年來,物業(yè)管理行業(yè)由高速增長轉為高質發(fā)展。2024年,百強企業(yè)營業(yè)收入均值為16.05億元,同比增長3.52%,增速較上年回落1.04個百分點?!?/p>
4月18日舉行的“2025中國物業(yè)服務百強企業(yè)研究成果發(fā)布會暨第十八屆中國物業(yè)服務百強企業(yè)家論壇”上,中指研究院發(fā)布的《2025中國物業(yè)服務百強企業(yè)研究報告》(以下簡稱《報告》)作出如上表述。
《報告》顯示,盡管百強企業(yè)營收整體增速放緩,但增長較為穩(wěn)健的企業(yè)主要包括以下三類:第一,大多數(shù)央國企經(jīng)營較為穩(wěn)健;第二,拓展能力較強,品牌口碑較好的企業(yè)仍然實現(xiàn)較快增長;第三,受關聯(lián)方影響較小或完全獨立的企業(yè)業(yè)績更穩(wěn)定。
從收入結構看,2024年,百強企業(yè)基礎物業(yè)服務收入均值為13.43億元,占比約為83.71%,同比提升1.66個百分點,在總營收中占據(jù)核心地位;增值服務收入占比13.84%,同比下降1.39個百分點;創(chuàng)新型服務收入占比2.45%,同比下降0.27個百分點。
從管理規(guī)???,2024年,百強企業(yè)管理面積均值達到6946.30萬平方米,同比增速為2.18%;合約面積均值為8847.83萬平方米,同比增長1.01%,企業(yè)發(fā)展策略由“擴規(guī)?!鞭D為“增績效”,即由追求規(guī)模轉為追求效益,由追求數(shù)量轉為追求質量。
《報告》指出,當前房地產(chǎn)市場重心由開發(fā)銷售轉向長效運營,百強企業(yè)根據(jù)自身戰(zhàn)略方向,聚焦專業(yè)細分賽道,進一步挖掘市場空間。在做好基礎物業(yè)管理服務的同時,圍繞“家庭生命周期”與“多元生活場景”深度探索社區(qū)增值服務,滿足業(yè)主多元生活需求,挖掘更大的市場服務空間。
當前,物業(yè)管理行業(yè)邁入AI深度賦能的數(shù)字化轉型新階段。會上,中指研究院聯(lián)合小冰科技、指尖科技發(fā)布“AI物業(yè)服務場景大模型”及首款落地產(chǎn)品“AI招投標Agent”。該產(chǎn)品聚焦物業(yè)招投標場景,能夠實時追蹤全國范圍內所有公開的物業(yè)招標信息,提前預警商機,助力中標率提升。(完)


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